最新!11月70城房價出爐,這些城市迅!速!降!溫!

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統計局最新數據顯示,11月一線城市房價環比基本持平,二線城市房價環比漲幅進一步回落,上漲0.4%。其中,杭州、深圳、哈爾濱、廈門等城市房價環比漲幅負增長,杭州跌幅最大,為0.4%。

11月70大中城市房價出爐 熱點二線城市領跌

國家統計局剛剛發布的11月70大中城市房價數據顯示:一二線城市新建商品住宅環比房價漲幅普遍收窄,其中,熱點二線城市平均環比漲幅下降1個百分點,一線城市則下降0.5個百分點左右,上海、深圳、合肥、杭州等前期上漲過快的城市11月房價均出現環比負增長,降幅在0.4到0.1個百分點之間

業內人士表示,從目前房價走勢看,熱點二線城市領跌,一線城市穩中趨緩,三四線城市依舊平穩,隨著限購政策的加碼以及土地供應的跟進,未來熱點城市房價還將出現波動。

11月70大中城市房價數據
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北京 新建商品房價格 環比持平

上海 新建商品房價格 環比下跌0.1%

深圳 新建商品房價格 環比下跌0.3%

杭州 新建商品房價格 環比下跌0.4%

合肥 新建商品房價格 環比下跌0.1%

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對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

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11月下半月一線和熱點二線城市中11個城市房價環比下降或持平

為深入反映房地產市場近期變化,國家統計局在做好11月份70個大中城市房價統計的同時,又對其中15個一線和熱點二線城市11月下半月房價變動情況進行了統計。結果顯示,在因地制宜、因城施策的調控政策作用下,15個一線和熱點二線城市房地產市場迅速降溫,房價走勢明顯趨穩。

與11月上半月比,11月下半月一線和熱點二線城市中,9個城市新建商品住宅價格環比下降,降幅在0.1至0.9個百分點之間;2個城市環比持平;其餘4個城市新建商品住宅價格環比漲幅均回落至1%以內。

2
11月份70個大中城市一二線城市房價走勢繼續呈現積極變化,三線城市總體較為穩定

11月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數減少,分別比上月減少7個和8個;環比下降的城市個數增加,分別比上月增加4個和7個。

分城市看,11月份一二線城市房價走勢繼續呈現積極變化。其中,一線城市房價環比基本持平。初步測算,11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別為上漲0.1%和持平,分別比10月份回落0.4和0.6個百分點。二線城市房價環比漲幅進一步回落。11月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.4%和0.3%,分別比10月份回落0.9和0.5個百分點。三線城市房價總體較為穩定。11月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.8%和0.4%,均比10月份回落0.1個百分點。此外,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續2個月出現回落,二線城市二手住宅價格同比漲幅本月開始回落。

上月70個大中城市一、二線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.5%和1.3%,分別比9月份回落2.8和1.0個百分點。深圳、成都、烏魯木齊、包頭、牡丹江、瀘州、南充7個城市房價下跌,其中成都下降0.8%,降幅最大。

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中央經濟工作會議明確樓市發展方向

中央經濟工作會議12月14日至16日在北京舉行。會議全臉部署了2017年經濟工作,明確了穩中求進工作總基調是治國理政的重要原則。其中,也對未來房地產市場的發展指明了方向。

會議提出:堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位,綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制,既抑制房地產泡沫,又防止出現大起大落。

中央財經主管小組辦公室副主任 楊偉民:房子本來是給人住的,在一個穩定的制度和市場環境下,也可以作為投資品購買來出租,通過收取租金來取得回報。但如果政策不當,特別是制度不完善,住房的投資屬性很容易演變成投機行為。所以經濟工作會議強調,要堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」這一定位。

楊偉民認為,既要抑制房地產泡沫,又要防止出現大起大落,做到這一目標,既要運用金融政策,也需要土地政策的調整配合。在房價上漲壓力大的城市,要合理增加土地供應,提高住宅用地比例,盤活城市限制和低效用地。

中央財經主管小組辦公室副主任 楊偉民:從根本上解決房地產高泡沫和高庫存並存的局面,必須調整和優化城鎮化的布局和空間結構,功能集聚過大、人口壓力過大的城市要加快疏解部分城市功能,帶動中小周邊城市的發展。

國家統計局局長:房價調控效果顯著

國家發展和改革委員會副主任、國家統計局局長寧吉喆在解讀中央經濟工作會議時指出,今年以來供給側結構性改革取得初步成效,其中房價調控效果顯著,房地產行業要處理好虛擬經濟和實體經濟的關係。

關於房地產問題寧吉喆表示,今年調控之後房價下降明顯。2017年要分類調控,因城施策,重點解決三四線城市房地產庫存過多的問題。

央視財經記者:關於房地產,擔心越調越高的現象?

寧吉喆:調了以後16個重點城市房價都下來了。因為同比,跟去年相比有一個翹尾巴因素,環比都是下來的,跟上個月比,上上個月比都是下來的,這個很明顯,調控成效顯著的。

寧吉喆表示,房地產屬於服務業,本身有實體經濟的部分。當資金過度進入到房地產領域裡就會有泡沫,要處理好虛擬經濟和實體經濟的關係。

國家發展和改革委員會副主任、國家統計局局長 寧吉喆:整個房地產是服務業,還用磚瓦砂石,還聯繫著建築業和工業,在房地產領域處理好虛擬經濟跟實體經濟的關係,就是總書記講的,「房子是用來住的,不是用來炒的」一句話就把關係講清楚了,「炒」就是虛擬經濟了,「住」就是實體經濟了。

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來源:央視財經(ID:cctvyscj)、國家統計局網站

本文編輯:張寧、李天路

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