6個關鍵詞看懂碧桂園森林城市1周年崛起記

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去年的今天,碧桂園正式對外發布了海外戰略項目——森林城市。

這座與新加坡僅一橋之隔,扼守「一帶一路」要沖的未來之城,規劃了先進的立體分層城市設計,讓地面全是公園、車輛在底層穿行;再加上垂直綠化的技術,使得全島綠色環繞,是一個名符其實的綠色生態大城。

一歲的孩童才開始蹣跚學步、牙牙學語,而森林城市,卻已經是一個多項國際大獎加身、吸引了70多家企業聯手合作的英雄少年。

這一年來,逾萬名業主選擇了碧桂園森林城市,並共同見證了這座位於北緯1度的未來之城不斷崛起!為隆重答謝全球業主朋友們的支持和厚愛,碧桂園將舉辦森林城市一周年業主歡聚盛典。據了解,知名節目主持人李銳、奧運冠軍龐偉杜麗夫婦、《胡潤百富》創始人胡潤以及著名經濟學家王福重都已成為森林城市的業主。

也許源於各種各樣的理由,大家選擇成為了森林城市的業主,成為彼此的老友新鄰。那麼,究竟碧桂園森林城市在業主們心中的形象是什麼樣的呢?

1.「未來城市榜樣」

6大核心規劃設計理念

夢想,是改變世界、創造未來的開始。

我有一個夢想,能有一座城市,那裡的生活非常安全,車輛在地下穿行,建築外牆都長滿植物,到處都是公園,大家在那裡可以曬太陽、跑步、遊泳。」這是碧桂園董事局主席楊國強對於未來城市的 「最初的夢想」,碧桂園森林城市正源自於此,而這也是許多業主在森林城市現場直觀體驗感受到的美好。

夢想是要有的,而且一定要去做到,運用足夠的智慧和努力。

碧桂園森林城市採用了當今世界先進的六大核心規劃設計理念:立體城市、多維度生態景觀、產城融合、海綿城市、智慧城市、TOD模式

森林城市分層立體交通示意圖

以「海綿城市」的設計理念為例,SASAKI公司的建築與環境規劃設計專家魏主凱說:「森林城市大面積的平台為雨水保留了通道,城市地下的土地就像巨大的吸水海綿保證雨水在城市內的健康循環。城市中的綠地和植被可有效減緩雨水在地表面的沖刷速度,預防洪澇災害。」

▲榮獲「最佳未來超級城市」大獎(The Best Futura Mega Project)

2.「政策紅利」

「一帶一路」+中馬「黃金時代」+依斯幹達

因位於東盟核心位置,且擁有馬六甲海峽和豐富港口資源等,新加坡和馬來西亞成為「一帶一路」中的重要支點國家。

隨著中國與馬來西亞雙方的經貿往來迅速擴大,中馬關係已經入「黃金時代」。近期馬來西亞總理納吉的7天訪華之行,簽署了16項政府對政府、14項企業對企業的諒解備忘錄和協議,涉及金額高達人民幣2318.3億元。據商務部發布的數據,今年前三季度中馬雙邊貿易額達621億美元,全年有望達到900億美元。

據馬來西亞依斯幹達特區發展局發布第三季度業績報告,截至9月份累計投資額已達2188.4億馬幣(約491.78億美元),其中40%為外資,中國是其第一大外資來源地。除了微軟、淡馬錫、西門子、三菱、松下、達能、宜家、希捷、好時等國際巨頭紛紛進駐之外,依斯幹達特區也吸引了華為、碧桂園、阿里巴巴、中興、小米等大批中國企業的投資。

森林城市位於依斯幹達特區,地緣優勢得天獨厚。對此,SASAKI高級總監Julian Wei指出:「森林城市是個具有宏大遠景的開發項目,依托鄰近的依斯幹達經濟特區及新加坡,她將吸引全亞洲,以及世界各地優秀的人才來此工作與生活。」

今年3月6日,在森林城市全球開放盛典上,納吉宣布森林城市成為免稅區。投資森林城市支柱產業享有部分企業所得稅的減免,並且對這些企業沒有外國人持股比例方面的要求。

納吉布宣布森林城市納入免稅區

3.「國際產能合作新城」

已有70多家中國企業攜手出海

12月6日,一場「國際產能產業合作簽約大會」在新山地標項目碧桂園森林城市舉行。馬來西亞總理納吉布蒞臨現場,見證包括華為、中建海外、騰訊、美的、中建鋼構、中國銀行等36家知名企業的簽約儀式。36家企業的總產值超過5萬億元人民幣,其中19家企業屬於上市公司,總市值超過6萬億元人民幣,涵蓋智慧城市、產能合作、支柱產業等領域。

森林城市國際產能產業合作簽約大會現場。馬來西亞總理納吉布(後排中)、碧桂園集團董事局主席楊國強(後排右三)、中國駐馬來西亞大使黃惠康(後排右二)、碧桂園集團總裁莫斌(後排右一)等共同見證

馬來西亞總理納吉布高度認可森林城市在促進馬來西亞經濟發展中的價值和地位,稱森林城市及其所在的柔佛州將會成為馬來西亞新的經濟增長重心。

馬來西亞總理納吉布(左)、碧桂園集團董事局主席楊國強(右)

商務部國貿研究院國際市場研究所副所長白明12月2日接受南方日報記者採訪時表示,廣東企業碧桂園作為一個房地產企業,在海外進行投資和建設「森林城市」項目,是粵企「走出去」創新探索。白明認為,「森林城市」項目作為一個國際產能合作的「綜合體」,做到中國企業「抱團出海」,是一種層次較高的對外投資模式。今後中國企業的「走出去」不是為了「走」而「走」,而是更加注重「走出去」的質量,注重技術創新對經濟發展的驅動作用,投資技術創新能力強的國家和地區將是新趨勢。

4.「國際教育中心」

已簽約美國嘉德聖瑪麗學校

新馬教育優勢突出,因沿襲英聯邦國家教育體系,任何級別的文憑均被英美澳等國所承認,且留學成本相對低廉。按照官方統計,目前馬來西亞擁有至少13萬名來自160個國家的國際學生。馬來西亞希望到2025年接收25萬名留學生,比現在翻一番。

一流學生選擇一流科研大學,既離家不遠,又能享純正的英語教育,而且這裡與中國零時差。」 英國南安普頓大學(馬來西亞分校)校長John W McBride表示,「尤其是馬來西亞包容性高,從文化上來說,學生可以很快融合、適應這裡的留學生活。同樣的教育,語言相通,為什麼不選擇就近留學呢?」 John W McBride如是總結道。

▲英國南安普頓大學(馬來西亞分校)校長John W McBride

隨著經濟發展,馬來西亞作為一帶一路沿線國家對於專業人才的需求也隨之增加。為此,馬來西亞規劃打造占地305英畝的依斯幹達特區教育城,輻射整個東盟乃至亞洲,為區域發展打造專業人才供應鏈。

▲教育城內,英國、美國等國家的多所名校紛紛進駐開設分校

目前,教育城已吸引英國紐卡斯爾大學馬來西亞分校、英國雷丁大學馬來西亞分校、英國南安普頓大學馬來西亞分校等名校相繼進駐,同時毗鄰教育城的森林城市現已簽約美國百年名校嘉德聖瑪麗學校,打造幼兒園至高中的國際優質教育,並計劃2018年8月開學。

▲森林城市內的美國嘉德聖瑪麗學校效果圖

在大學教育方面,碧桂園森林城市為業主子女提供了雙向選擇,一方面可以利用背靠馬來西亞、毗鄰新加坡的地理優勢,在15-35公里範圍內有十幾所著名大學可以選擇。沿襲英聯邦教育體系,雙聯課程豐富,前幾年在馬來西亞進修,後一兩年轉向歐美名校就讀,畢業可獲歐美名校學位證書。

5.「區域交通樞紐」

新馬雙城模式+4小時直航時代

碧桂園森林城市位於馬來西亞經濟特區,與新加坡一橋之隔,扼守一帶一路要沖之地,地理區位優越。

一方面,可享受新加坡的現代繁華和馬來西亞的經濟實惠。目前,森林城市已獲批獨立海關,規劃包括水陸兩個海關,此政策一旦實施,森林城市與新加坡通關將更便捷。

此外,森林城市臨近建設中的新加坡大士西地鐵延長線,站點臨近新馬海關大橋,可直接換乘巴士直達森林城市。業主入住後,將規劃穿梭巴士往返新加坡、新山各個繁華商圈。

根據新華社12月14日的報導,馬來西亞和新加坡政府於13日就馬新高鐵項目簽署具有法律效力的雙邊協議,雙方約定將於2017年正式啟動包含車輛系統在內的高鐵項目招標工作,並再次承諾該項目將於2026年底前做到通車,這意味著未來一日新馬雙城的生活方式將進入「高鐵模式」。

另一方面,繼5月30日廣州直飛新山首航後,深圳—新山直飛航線將於明年1月13日啟動首航,這也是中國直飛馬來西亞新山的第二條航線。直航航線的相繼開通,將進一步加強新山士乃機場作為馬來西亞第二大國際樞紐的地位,同時將促進中馬經濟貿易往來,使整個區域的發展邁向一個新的台階和高度。

▲深圳-新山直航記者會啟動儀式

6.「養老醫療勝地」

豐富醫療資源+先進醫療水平+高性價比

據報導,隨著政府的重視,馬來西亞「醫療旅遊」過去5年保持每年15%左右的速度增長,為馬帶來40億至50億馬幣的收入。最近3年到馬來西亞享受醫療服務的遊客數量年均超過85萬人次。今年馬來西亞還獲得了由國際醫療旅遊雜誌頒發的「2015年全球最佳醫療旅遊目的地」榮譽大獎。

相比其他地區,馬來西亞的醫療旅遊擁有三大優勢:豐富的醫療資源、先進的醫療技術設施以及專業人才,高性價比的醫療費用。

以森林城市為例,周邊分布著馬來西亞多家知名醫療機構,例如立康專科醫院、KPJ柔佛專科醫院、鷹閣醫院、哥倫比亞醫院等。同時毗鄰新加坡七大著名醫療機構,包括新加坡國立大學醫院、新加坡中央醫院、新加坡百匯醫療集團等。

值得一提的是,森林城市目前已與台灣美兆集團簽訂戰略合作備忘錄,並積極洽談國際優質醫院、醫療服務和研發機構

馬來西亞的醫院擁有先進的醫療設施,醫護團隊曾在英、美、澳大利亞等先進的醫學院接受培訓,在心臟病學、婦科學、腫瘤、兒科及移植學科有突出成就。舒適的醫療環境、專業貼心的醫療服務、人性化的細節,連旅遊達人都讚嘆在馬來西亞的醫院竟有「到朋友家做客一樣」的體驗。

「這裡氣候非常適宜,常年26-32攝氏度,非常舒服,適合居住。森林城市海闊天空的環境,很適合退休生活,這是自己選擇在此置業的重要原因。」台灣(香港)上海台商聯誼促進會會長張福美接受鳳凰衛視採訪時,不吝讚美。

深圳-森林城市直航即將於2017年1月13日開通!

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