租金45萬元一年!這裡的杭州人躺著賺錢,太太太讓人羨慕了




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靈峰腳下,溪水潺潺的青芝塢,早已是杭州小清新的代表,文藝青年的聚集地,而原先一路之隔的蘭家灣,直到2014年仍是西湖景區邊的一塊「爛瘡疤」。

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經過兩年多的綜合整治,終於在上個月底,蘭家灣以「溫婉內斂、精致秀雅」的形象全新開街,融入了整片青芝塢休閒慢生活特色街區之中。

這兩年,對於蘭家灣,是一場華麗的蝶變,對於生活在蘭家灣的村民而言,更是天翻地覆的變化。

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Part1 前生

住蘭家灣17號的戚大伯,今年83歲,現在的養老日子過得自在。最近,記者上門叨擾時,他正和一幫老鄰居在自家的茶葉店喝茶看報嘮嗑。

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1958年,彼時還年輕的戚大伯跟著家人搬來蘭家灣,自此紮了根。

他回憶那時候的蘭家灣,「就是一處荒山,住在這一帶的只有六七戶人家,大家都是用草棚泥牆搭的房子,我們家的房子也是自己搭的,需要幾間搭幾間。附近別說正經的路,都是石子和泥濘,走路還濕腳。」

直到70年代以後,這一帶住戶才相繼將泥牆改建成了磚瓦牆。

說到這裡,戚大伯興致頗高,特地找出了自己珍藏的兩塊還印有磚廠標識的老磚來給大家看。「喏,玉泉磚瓦,現在哪裡還能找得到,這可是當年我們自己造出來的。」

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原來,在70年代時期,蘭家灣邊上開起了磚瓦廠,家家戶戶在農閒時都去廠裡幹活,算作是副業了。造磚需要土,彼時還是片田地的黃龍體育中心,就能挖到適合造磚的土,大家一窩蜂地去那兒挖,家家戶戶也從此住上了磚瓦房。但好景不長,戚大伯的回憶裡,磚瓦廠並未開多久,就被禁止再挖土了,沒了土磚瓦廠也只能關了。不過,戚大伯和這一帶的村民原本就是茶農,仍然以種茶作為主業。

到了2000年前後,戚大伯說,「那會兒城市發展開始加速,來杭州打工的人多,蘭家灣一帶吸引來了很多外地務工人員。那時候,一間十幾平方米的房間,每個月能收300元左右的租金,我們家也跟著潮流做起了房東,租出去三間房。」

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△舊貌,資料照片

但由於本身就是西湖邊城中村,農民房私搭亂建嚴重,環境破敗,道路狹窄,有些小弄堂連三輪車都進不去。於是,直到2013年蘭家灣啟動改造以前,戚大伯家那三間出租房,月租仍只收500元。相當於經過了十多年,租金只漲了200元。

Part2 蝶變

事實上,一路之隔的青芝塢從2010年3月啟動整治後,已在2012年底發生了天翻地覆的變化。

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位於杭州西湖區的玉泉村包括青芝塢、蘭家灣兩大區塊。

但凡說起「青芝塢」,不少人都知道,植物園旁的青芝塢改造後成了杭州腔調十足的慢生活街區,杭州小清新的代表,文藝青年們的聚集地。民宿基本住滿,各種特色餐館需要排隊,主幹道上來來往往的遊客絡繹不絕。而一路之隔的蘭家灣卻還是西湖景區邊臟、亂、差的城中村。

於是,2013年4月,蘭家灣整治工程啟動。

經過兩年多的綜合整治,到今年10月底正式開街時,蘭家灣曾經破舊雜亂的63戶農舍已改造成為白牆黛瓦、溪水潺潺的杭派新農居。道路兩邊,一幢幢農家小樓,綠樹掩映,花草纏繞。當然,身價也今時不同往日。

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△蘭家灣3號舊貌

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△蘭家灣3號舊貌

如今,戚大伯的兒女們早已各自成家搬了出去,自己和老伴將自家蘭家灣改造後的整棟屋子留下一小部分空間,用作起居室以及經營茶葉鋪,其餘部分都租給商家開起了民宿,一年就能收45萬元的租金。和他一樣在改造後仍住在蘭家灣的老鄰居不少,戚大伯說,有12戶,環境好了,都打算就在這裡養老。

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不過,想在這裡租到店面也著實不易,比鄰浙大玉泉校區、杭州植物園,且開門見水、推窗見景,這樣的環境引得投資客紛至沓來並不稀奇。

一位在蘭家灣經營日料店的馮老板聊到這裡,笑了:「靠搶。去年這裡啟動拆除圍牆剛剛圍起來,我們就追過來談租店面了,很多人想租都晚了一步。」

這位馮老板之所以眼明手快,實則因為他在青芝塢早已有了跟朋友合開的民宿,早在2013年得知蘭家灣要改造時,馮老板和朋友已經盯上了這塊「寶地」。

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據記者了解,蘭家灣63戶農居除小部分居民和戚大伯一樣留了一兩間房自住以外,絕大多數都是對外整租。

其中用於經營民宿就超過半數,還有餐飲、戶外用品、花藝等等,而大部分店家已經在上個月相繼正式營業,並與青芝塢慢生活街區打通融合,儼然已有杭州市內的「世外桃源」之貌。

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來源:錢江晚報記者 印夢怡

值班編輯:張琴

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