北京的房價終於讓大家樂了!淡定!

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今天,小北要來搞事情!

首先按照慣例,小北還是要為大家介紹一下北京最近的房價:

畢竟北京的房價是按秒漲價的!

一張圖看清北京各區房價
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小北眼中的北京房價是這樣的
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都說「人以群分」,

小北就是讓您看看

您的錢夠住哪個區?

畢竟:

買起朝陽區房子的人,不僅要有錢還要謹防朝陽群眾和狗仔啊!

在這兩天林丹出軌門的影片中,小北發現兩件事:

林丹活動在霄雲路附近

在霄雲路趴活兒的狗仔們一定是《最愛大北京》的粉絲啊,畢竟小北不只一次的說過:

霄雲路的房價有多貴,都是一些明星大腕才能買得起的

大名鼎鼎的霄雲路八號

大腕都來這紮堆買房,不信你往後看!

開發商報價都12萬一平,怪不得狗仔都在這附近趴活兒,就算拍不到明星也能拍到點豪車啊、富豪什麼的。。。

至於:「明星都愛紮堆買房這件事」,小北還得說回「林丹出軌門」影片中的一段插曲:

狗仔在林丹小區跟拍的時候,卻意外發現了張馨予!!!

張馨予和林丹一個小區,而且是。。。

張馨予是下樓找自家狗狗的。。。

天了嚕!隨機的偷拍林丹都能在一個小區發現張馨予,只能說:

在北京的個別小區裡,你只需要配備一副攝影設備,就能隨即開拍賺錢了!

比如:

北京這些電視劇在哪個小區拍的,

你知道嗎?

小北只能幫你到這了,各位立志成為狗仔的人們!

《小別離》

主演:黃磊 海清

小區:望京金茂府(100331元/平方米 )

區域:來廣營、望京

《咱們結婚吧》

主演:高圓圓 黃海波

小區東湖灣(12萬/平米)

區域望京

《夫妻那些事》

主演:郭濤 馬蘇

小區寶星華庭(79753元/平方米)

區域望京

《大丈夫》

主演王志文 李小冉 俞飛鴻 江珊

小區國風北京(89273元/平方米)

區域望京

《一仆二主》

主演張嘉譯 閆妮 江疏影

小區女主角住珠江帝景,另外追求女主角的尤勇,別墅在碧水莊園(珠江帝景:92446元/平方米)

區域大望路、昌平八高別墅區

《虎媽貓爸》

主演趙薇 佟大為

小區趙薇最開始住金色漫香苑(49983元/平方米 )

區域北七家

《家的n次方》

主演趙寶剛 宋丹丹 朱雨辰 白百何 王子文

小區富力灣(700-900萬一套)

區域潮白河別墅區

《裸婚時代》

主演文章 姚笛

小區金地格林小鎮(54955元/平方米 )

區域亦莊

《三個奶爸》

主演李晨 張歆藝

小區東方夏威夷(32881元/平方米)

區域燕郊

《北京愛情故事》

主演陳思誠 李晨 楊冪 張歆藝

小區陳思誠別墅為龍湖頤和原著(7千萬-1億/棟)

區域西苑

《離婚律師》

主演吳秀波 姚晨

小區輝盛庭國際公寓

區域四惠

《奮鬥》

主演佟大為 馬伊琍 李小璐 文章 王珞丹

小區炫特區(69311元/平方米 )

區域算朝青吧

《婚姻保衛戰》

主演佟大為 馬伊琍 黃磊 袁立

小區陽光上東(84852元/平方米)

區域酒仙橋

《青春期撞上更年期》

主演馬伊琍 杜淳

小區華僑城(68975元/平方米)

區域歡樂谷

《媳婦的美好時代》

主演海清 黃海波

小區金地格林小鎮(54955元/平方米)

區域亦莊

《家有兒女》

主演宋丹丹 高亞麟 張一山 楊紫 尤浩然

小區北京印象(80506元/平方米 )

區域西四環

《中國式關係》

主演陳建斌 馬伊琍

小區蓬萊小區

區域奧北別墅區

《太太萬歲》

主演許亞軍 閆妮 趙子琪

小區據說不是小區,是世貿天階附近的怡亨酒店

區域國貿

《下一站婚姻》

主演劉濤

小區北京新天地(55433元/平方米)

區域管莊

《桃花運》

主演林永健

小區北京像素(50963元/平方米)

區域管莊

《天真遇到現實》

主演林永健 陳數

小區金地格林小鎮(54955元/平方米)

區域亦莊

在上述小區中,朝陽區12個占一半以上遙遙領先;昌平3個,基本都是別墅區;亦莊3個全是一個小區,海淀2個(西邊適合拍年代片),順義1個是別墅。

小北只想說:

怪不得朝陽群眾熱愛這裡!

我想卓偉一定也住朝陽區吧?

(@卓偉,最近你的業務有點慘淡啊!)

說起電視劇和房子,就想起世界級大片:《川普總統記》之:

人家覺得白宮太小了!不好住!

入住白宮的特朗普夫婦看起來並不開心:

原因就是:白宮是他們住過的最小的地兒!

川普大樓位於紐約第五大道,從66層開始就是川普的三層復式豪宅。這是特朗普和45歲的第三任妻子梅拉尼亞(Melania)、9歲的兒子巴倫(Barron)的住所:

這裡視野開闊,可以鳥瞰紐約中央公園,重點是裝修風格特別奢華,地板、牆壁和柱子都是大理石制成,盤子、吊燈、花瓶、裝飾都鑲著24K金……好了我要開始了……

這裡應該是特朗普家裡的某一個房間了,掛畫、壁爐,沙發,雕塑……看起來好像都是標配,除了有點閃之外……

哇,這個有點大的,兩邊的沙發和茶幾還很對稱,天花上的壁畫和大吊燈很吸睛,好吧好吧,我安慰自己說,這不就是富豪的配置麼?!!!

然後……我就開始懷疑我的眼會不會亮瞎了,這確定不是某個王宮麼……

據說特朗普很喜歡法國路易14的奢華風,但實在沒有想到他老人家似乎把王宮都搬過來了:

下面的一些細節圖你隨意感受下吧

恩,然後下面據說是白宮的內部圖片,你自己對比一下

嗯,外面看起來還是不錯的

這是通往國宴廳的走廊

這是國宴廳,牆上是林肯的照片

這是東廳白宮最大的一個房間,可容納三百位賓客,主要用作大型招待會、舞會和各種紀念性儀式的慶典。

藍室

紅室

綠室

這麼比,白宮是顯得寒酸了點:

@川普啊,既然嫌棄就來北京唄!2千萬給你一套100平米的學區房,我看你是不是還能哭出來?

說到這裡我們說說怎麼選樓層這件事,為什麼呢?

因為樓層很關鍵,尤其是朝陽群眾們,畢竟當年拍到周冬雨還有鄭爽女生被拍到激情一幕的原因,還是樓層太低、和窗簾沒拉!

言歸正傳,到底怎麼選樓層呢?

還真是世界之大,各有各的講究!

比如

俄羅斯

7層是黃金樓層

俄羅斯《科學與生活》雜誌曾刊文說,低層雖離地面近,同外部聯繫方便,卻存在濕度大、空氣循環不暢等問題。

而7層則是他們眼中的黃金樓層,因為這個樓層安靜,不受噪音影響。

瑞士

8層以上更長壽,得肺心病的少

一項瑞士伯爾尼大學的研究刊載在《歐洲流行病學雜誌》,覆蓋瑞士150萬人,研究者們發現:

相比住在低樓層的人,住8樓以上的人早亡風險低22%,其中,死於肺部疾病的幾率低40%,死於嚴重心臟病的幾率低35%。

相反,居住在低樓層的人則大多死於肺部和心臟疾病。

研究者認為,原因是高層住宅比低層住宅的空氣污染少、噪音也相對更小。

美國,日本

接地氣更長壽

在美國,受「逆城市化」(城市人口向鄉村、小城鎮回流)影響,獨立式的低層住宅占主導地位。

即便在人口高度密集的日本,二三層的民居也最普遍。日本一項統計數據顯示,2層的住宅樓占其所有住宅樓比重的54.85%。

長期住在高樓層,遠離地面,會導致心理壓抑。

讓人變得不愛出門,不利鄰裡交流,逐漸使人變得「宅」和孤僻。

高層住宅空氣相對稀薄,對患有心血管病、支氣管疾病的人來說,容易加重病情。

大陸呢?

尤其是北京這種現代都市,

高層哪些樓層更好呢?

城區
4~5層
城郊
11層以上

雖然說不是住在4~5層的人個個活過百歲,但是4~5層從理論上氣溫、采光、空氣污染、噪音污染都比較小客觀環境好一些,因此可以稱為「長壽層」,為什麼這麼說呢?

因為

8~11層環境學上所謂的揚灰層,也是噪音收集層;

四川大學房地產系教授馮宗榮認為,「住得越高越長壽的說法有一定道理,前提是需要設定特定的環境。」

8~11層是環境學上所謂的揚灰層,空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程,其實由於「峽谷效應」的影響:

在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。

近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個「高度」,大概在30米左右。也就是8~11層之間。眼下很多小區密集區高層住宅的中間位置有一個「污染物高密度區域」。

所以在城區內,8層以上,如果不加防護,應該不屬於長壽層之列。當然在遠離城區、且周圍的樹木茂盛的條件下,住得相對高一些也看得更遠~

A
6~20層根據環境不同,噪音比較大
B
1到3樓陰冷潮濕傷健康,有架空層相對好

所以如此推理,結論就是:

雖然說住宅高度僅是影響健康的因素之一,沒有明確的因果關係,但相對而言4~5層可能更加適合中國城區的住房情況:

1.采光較好遠離寒氣;

2.空氣濕度較低對人體健康有一定好處;

3.如果每天爬樓梯回家還可以鍛煉心肺功能,也不至於太累。

綜上所述

4~5層可以稱作是長壽層!!!(僅供參考)

綜上,小北只是想說:

房子看看就好,開心最關鍵!」畢竟↓

哪位讀者告告小北:

北京哪個樓盤/小區最便宜,小北賣腎付個首付!


文/張昕 圖/俞升昇

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